Напълнена многожилищна общност за продажба в района на Малката Хавана в Маями

JLL Capital Markets обяви, че е приключила продажбата на Tecela Little Havana за 4,1 милиона щатски долара.Tecela Little Havana е новоразработена малка градска многофамилна жилищна общност в общността Little Havana в Маями, Флорида, с 16 единици.
Jones Lang LaSalle продаде имота от името на продавача, базираната в Маями Tecela.761 NW 1ST LLC придоби имота.
Дизайнът на Tecela Little Havana е завършен на две фази от 2017 до 2019 г. Дизайнът му е вдъхновен от кафявия камък в Ню Йорк, градските къщи в Бостън и културата и стила на Маями.Проектиран е от наградения архитект Джейсън Чандлър от Флорида и е главен изпълнител.Построен е от Shang 748 Development, а заемът за строителството идва от First American Bank, наета и управлявана от Compass.
Сградата е представена в Forbes, Architect Magazine и Miami Herald.Разполага с четири градски къщи, включително студиа, апартаменти с една и две спални, с площ от 595 квадратни фута до 1171 квадратни фута.Единиците разполагат с високи тавани, полиран бетонен под, перални и сушилни в стаята и голям балкон или частен заден двор.Тези градски къщи са първите, които се възползват от промените в зонирането в Маями през 2015 г., за да разширят площта на сградата до 10 000 квадратни фута без паркинг на място.Tecela Little Havana постави рекорд за продажби на една врата за по-малка сграда без паркинг на място, което е различно от по-голяма сграда без паркинг.
Имотът се намира на 761-771 NW 1st St., в Малката Хавана на Маями, оживен анклав, известен със своята латиноамериканска култура.Tecela Little Havana се намира в центъра на града, с лесен достъп до междущатска магистрала 95, след това свързан с други главни артериални пътища и близо до основни транспортни възли, включително 15 минути с кола до международното летище в Маями и пристанището на Маями и 5 - минути с кола до централната гара на Маями.Маями Бийч и центърът на град Корал Гейбълс са на 20 минути с кола.Жителите могат да се разходят до многобройните места за пазаруване, хранене и развлечения на SW 8th Street, известна още като „Calle Ocho“, която е една от най-оживените и исторически коридори за хранене и нощен живот в Маями.
Инвестиционният консултантски екип на JLL Capital Markets, представляващ продавача, включва директори Виктор Гарсия и Тед Тейлър, асистент Макс Ла Кава и анализатор Лука Виктория.
„Тъй като повечето от многофамилните жилищни имоти в Малката Хавана са старомодни, това представлява много рядка възможност за придобиване на нови активи в един от най-бързо развиващите се и много популярни квартали на Маями“, каза Гарсия.
„Благодаря на инвеститорите и целия екип, че пренесоха тези градски къщи от концепцията до завършването и продажбата, особено за умелия маркетинг на Jones Lang LaSalle на първия „кафяв камък“ и пешеходен урбанизъм в Маями“, добави Андрю Фрей от Tecela.
JLL Capital Markets е глобален доставчик на капиталови решения, който предоставя пълна гама от услуги за инвеститори и наематели в недвижими имоти.Задълбочените познания на компанията за местния пазар и глобалните инвеститори предоставят на клиентите първокласни решения – независимо дали става дума за инвестиционни продажби и консултации, консултации за дългове, консултации за капитал или капиталово преструктуриране.Компанията има повече от 3000 експерти на капиталовия пазар по целия свят и офиси в близо 50 страни.