JLL Capital Markets обяви, че е приключила продажбата на Tecela Little Havana за 4,1 милиона щатски долара. Tecela Little Havana е новоразработена малка градска многофамилна жилищна общност в общността Little Havana в Маями, Флорида, с 16 единици.
Jones Lang LaSalle продаде имота от името на продавача, базираната в Маями Tecela. 761 NW 1ST LLC придоби имота.
Дизайнът на Tecela Little Havana е завършен на две фази от 2017 до 2019 г. Дизайнът му е вдъхновен от кафявия камък в Ню Йорк, градските къщи в Бостън и културата и стила на Маями. Проектиран е от наградения архитект Джейсън Чандлър от Флорида и е главен изпълнител. Построен е от Shang 748 Development, а заемът за строителството идва от First American Bank, наета и управлявана от Compass.
Сградата е представена в Forbes, Architect Magazine и Miami Herald. Разполага с четири градски къщи, включително студиа, апартаменти с една и две спални, с площ от 595 квадратни фута до 1171 квадратни фута. Единиците разполагат с високи тавани, полиран бетонен под, перални машини и сушилни в стаята и голям балкон или частен заден двор. Тези градски къщи са първите, които се възползват от промените в зонирането в Маями през 2015 г., за да разширят площта на сградата до 10 000 квадратни фута без паркинг на място. Tecela Little Havana постави рекорд за продажби на една врата за по-малка сграда без паркинг на място, което е различно от по-голяма сграда без паркинг.
Имотът се намира на 761-771 NW 1st St., в Малката Хавана на Маями, оживен анклав, известен със своята латиноамериканска култура. Tecela Little Havana се намира в центъра на града, с лесен достъп до междущатска магистрала 95, след това свързана с други главни артериални пътища и близо до основни транспортни възли, включително 15 минути път с кола до международното летище в Маями и пристанището на Маями и 5 - минути с кола до централната гара на Маями. Маями Бийч и центърът на град Корал Гейбълс са на 20 минути с кола. Жителите могат да се разходят до многобройните места за пазаруване, хранене и развлечения на SW 8th Street, известна още като „Calle Ocho“, която е една от най-оживените и исторически коридори за хранене и нощен живот в Маями.
Инвестиционният консултантски екип на JLL Capital Markets, представляващ продавача, включва директори Виктор Гарсия и Тед Тейлър, асистент Макс Ла Кава и анализатор Лука Виктория.
„Тъй като повечето от многофамилните жилищни имоти в Малката Хавана са старомодни, това представлява много рядка възможност за придобиване на нови активи в един от най-бързо развиващите се и много популярни квартали на Маями“, каза Гарсия.
„Благодаря на инвеститорите и целия екип, че пренесоха тези градски къщи от концепцията до завършването и продажбата, особено за умелия маркетинг на Jones Lang LaSalle на първия „кафяв камък“ и пешеходен урбанизъм в Маями“, добави Андрю Фрей от Tecela.
JLL Capital Markets е глобален доставчик на капиталови решения, който предоставя пълна гама от услуги за инвеститори и наематели в недвижими имоти. Задълбочените познания на компанията за местния пазар и глобалните инвеститори предоставят на клиентите първокласни решения – независимо дали става дума за инвестиционни продажби и консултации, консултации за дългове, консултации за капитал или капиталово преструктуриране. Компанията има повече от 3000 експерти на капиталовия пазар по целия свят и офиси в близо 50 страни.
Време на публикуване: 24 август 2021 г