JLL Capital Markets обяви, че е завършила продажбата на Tecela Little Havana за 4,1 милиона щатски долара. Tecela Little Havana е новопостроен малък градски многофамилен жилищен комплекс в общността Little Havana в Маями, Флорида, с 16 жилищни единици.
Jones Lang LaSalle продаде имота от името на продавача, базираната в Маями Tecela. 761 NW 1ST LLC придоби имота.
Дизайнът на Tecela Little Havana е завършен на два етапа от 2017 до 2019 г. Вдъхновен е от кафявия камък в Ню Йорк, градските къщи в Бостън и културата и стила на Маями. Проектиран е от награждавания архитект от Флорида Джейсън Чандлър и е главен изпълнител. Построен е от Shang 748 Development, а строителният заем е отпуснат от First American Bank, нает и управляван от Compass.
Сградата е била представяна във Forbes, Architect Magazine и Miami Herald. Тя разполага с четири таунхауса, включително студиа, апартаменти с една и две спални, с площ от 595 до 1171 квадратни фута. Жилищата се отличават с високи тавани, полирани бетонни подове, перални и сушилни в стаите, както и с голям балкон или самостоятелен заден двор. Тези таунхауси са първите, които се възползват от промените в зонирането в Маями през 2015 г., за да разширят площта на сградата до 10 000 квадратни фута без паркинг на място. Tecela Little Havana постави рекорд по продажби на една врата за по-малка сграда без паркинг на място, което е различно от по-голяма сграда без паркинг.
Имотът се намира на адрес 761-771 NW 1st St., в Малката Хавана в Маями, оживен анклав, известен със своята латиноамериканска култура. Tecela Little Havana се намира в центъра на града, с лесен достъп до междущатска магистрала 95, откъдето е свързана с други главни артерии, и е близо до основни транспортни възли, включително 15 минути път с кола до международното летище Маями и пристанището на Маями и 5 минути път с кола до централната гара на Маями. Плажът Маями и центърът на град Корал Гейбълс са на 20 минути път с кола. Жителите могат да стигнат пеша до многото магазини, заведения за хранене и развлечения на SW 8th Street, известна още като „Calle Ocho“, която е един от най-оживените и исторически коридори за хранене и нощен живот в Маями.
Екипът за инвестиционни консултации на JLL Capital Markets, представляващ продавача, включва директорите Виктор Гарсия и Тед Тейлър, асистента Макс Ла Кава и анализатора Лука Виктория.
„Тъй като повечето многофамилни жилищни имоти в Малката Хавана са старомодни, това представлява много рядка възможност за придобиване на нови активи в един от най-бързо развиващите се и много популярни квартали на Маями“, каза Гарсия.
„Благодаря на инвеститорите и на целия екип за това, че са извели тези градски къщи от концепцията до завършването им и продажбата им, особено за умелия маркетинг на Jones Lang LaSalle за първия в Маями „кафяв камък“ и пешеходен урбанизъм“, добави Андрю Фрей от Tecela.
JLL Capital Markets е глобален доставчик на капиталови решения, който предлага пълна гама от услуги за инвеститори и наематели в недвижими имоти. Задълбочените познания на компанията за местния пазар и глобалните инвеститори предоставят на клиентите първокласни решения - независимо дали става въпрос за инвестиционни продажби и консултации, консултации за дългове, консултации за акции или преструктуриране на капитала. Компанията има над 3000 експерти по капиталовите пазари по целия свят и офиси в близо 50 държави.
Време на публикуване: 24 август 2021 г.