Керамичните плочки са били издръжлив подов материал. Керамичните плочки са били издръжлив подов материал, който е бил сравнително лесен за почистване, но през последните няколко години професионалните почистващи фирми по целия свят започнаха да имат проблеми с почистването на по-нови порцеланови продукти. При използване на предварителни спрейове и почистващи препарати с високо pH, тези плочки изсъхват и имат трудни за премахване петна, което може да доведе до недоволство на клиентите и скъп ремонт или подмяна на засегнатия под.
Експертът в индустрията Майк Пайотет (основателят на Mikey's Board) и собственикът на Saiger's Steam Clean Марк Сайгър са били свидетели на този проблем от първа ръка и работят, за да намерят решение за почистване на тези популярни подови материали, без да ги повредят.
Пайоте за първи път забеляза този проблем преди около три години, когато използваше препарат за почистване на твърди повърхности. Керамичните плочки бяха издръжлив материал за подови настилки, който беше сравнително лесен за почистване, от Saiger до по-нови подове. След почистване и изплакване на пода с вода, плочките изсъхнаха, но Пайоте забеляза, че моделите на тези следи са напълно произволни и нямат нищо общо с процеса или инструментите му за почистване. Това го убеди, че проблемът е в почистващата течност или пода. Той успя да възпроизведе проблема с различни почистващи препарати с високо pH, оставяйки само един възможен виновник: самият под.
Paillotet публикува видеоклип на оригиналната машина за епоксидни подове в YouTube, а чистачи от цял свят, които са се сблъсквали със същото явление, започнаха да коментират. През последните шест месеца Paillotet и Saiger получават все повече обаждания, текстови съобщения и коментари. Рядко има ден, в който да не са чували за този проблем. Керамичните плочки са били издръжлив подов материал, който е бил сравнително лесен за почистване.
Показан е първият проблем с петна от порцелан, с който се е сблъсквал Пайоте. С любезното съдействие на Марк Сайгър и Майк Пайоте.
За да открият причината за този проблем с почистването на плочките, Пайоте и Зайгер започнали да провеждат собствени тестове. Те посетили доставчици на подови настилки и хипермаркети и се сдобили с широка гама от мостри на плочки. Когато тези плочки са изложени на силно алкални почистващи препарати, независимо дали са течни или на прах, възниква същият проблем: петната се влошават с всяко почистване и са по-трудни за премахване.
В техните тестове проблемът не винаги се е появявал при първото почистване на пробните плочки, но последващите почиствания са причинявали петна. „Можеше да успеете от първия път – втория път няма да сте толкова успешни, ще се сблъскате с това замърсяване“, съобщава SEG. Пайотет установява, че дори след избърсване на петната, те се появяват отново и се влошават с всяко почистване и стават по-трудни за премахване. Пайотет и Зайгер също са опитали почистващи препарати с ниско pH, но в крайна сметка започват да виждат, че всеки почистващ препарат с pH над 10 има същия ефект.
Сайгър признава, че все още не знаят точната причина, но „подозрението е, че машината за епоксиден под е износена - собственикът на жилището я почиства, околната среда [фактори], като например осветление“. Той обясни, че порцеланът би трябвало да е много издръжлив, но изглежда, че по-новите порцеланови продукти са по-добри. Покритието лесно се разгражда, което причинява този проблем. „Наричам го проблемът с зомбитата“, каза Сайдж. „Внесохме по-висока мощност, по-високо pH, повече топлина и след това разкрихме какво се случва там.“
Пайоте посочи, че не са в състояние да определят какви почистващи продукти може да са били използвани или как тези продукти биха повлияли на покритието на плочките. Зайгър обясни, че когато почистващи разтвори, които обикновено са безопасни и ефективни за порцеланови подове, внезапно причинят този проблем с петната, „ние, като чистачи, сме хванати неподготвени, затова се опитваме да популяризираме термина“. „Това е режим на паника; наистина; Така че. Един опитен чистач - дори аз самият, когато видя това - си помислих: „О, не.““
Друг необичаен нов продукт за машина за епоксидни подове, за който трябва да сте наясно, са порестите плочки, които са особено проблематични, защото абсорбират почистваща течност и причиняват повече петна. Клиент на Pailliotet бил прекалено доволен от лесната поддръжка на този тип под, но установил, че той бързо се замърсява и е почти невъзможно да се поддържа чист. Когато бил помолен да извърши професионално почистване, предварителното пръскане се абсорбирало от плочките и след това не реагирало на опита за почистване. „Трябвало постоянно да нанасям почистващия препарат отново, да го емулгирам отново, а турбокомпресорът работел много бавно“, спомня си Pailliotet.
Този порест порцелан става все по-разпространен. Тук можем да видим, че е почти с миниатюрна форма. С любезното съдействие на Марк Сайгър и Майк Пайотет.
Независимо дали на терен или в теста, Пайоте успешно премахва петна по порцелана, като изплаква с неутрален препарат или киселинна вода и след това старателно полира пода; той и SEG обаче предупреждават, че в най-лошия случай не винаги е възможно напълно да се обърнат щетите. „Може да успеете да го направите задоволително“, каза Сейдж. „Малко е агресивно; не е нормално и лесно нещо за чистачите на килими, но казахме [на чистачите с този проблем] да започнат с полиране; да започнат с неутрален почистващ препарат.“
За да се справят с по-сериозни повреди, MB Stone Care разработва италиански крем за ремонт на порцелан. Пайоте обясни, че това е гъст крем, който може да полира (или полира) повърхността на плочката, но техниците трябва да бъдат внимателни, защото ако се използва прекомерно, може напълно да премахне глазурата и дори да започне да премахва снимките под нея. Именно тя придава на плочката дизайн. Той съветва тези, които нямат подходящ опит и обучение, да оставят този процес на професионалисти по реставрация на камък и плочки.
Въпреки че Пайоте и Сайгер не са открили точната причина за петната по плочките, нито пък са намерили безпогрешно решение, те все пак предоставят някои съвети за почистващи препарати, които срещат проблеми на място:
Определете вида и възрастта на пода – точно както трябва да можете да идентифицирате влакната, за да почиствате килими, трябва да можете да правите разлика между порцелан, керамика и камък, за да почиствате плочки. Освен това трябва да определите възрастта на пода, тъй като проблемите с петната са явление, характерно за по-новите порцеланови продукти. Pailliotet препоръчва да попитате клиентите си, когато монтирате пода. Ако не сте сигурни за възрастта му, моля, приемете, че е нов и действайте внимателно.
Общувайте с клиентите - преди да почистите машината за епоксиден под, която може да е проблемна, разкрийте на клиентите точно какви са рисковете и вашите ограничения за смекчаване на тези рискове. Pailliotet създаде безплатен формуляр за разкриване на информация, който техниците по почистване могат да използват, за да обсъдят рисковете с клиентите (може да се изтегли от issa.com/porcelainform). Когато представяте този проблем на клиентите си, насърчете ги да планират редовно почистване, преди подът да е силно замърсен, за да можете да използвате по-меки химикали и да получите добри резултати, както и да намалите риска от повреда на покритието на плочките.
Работа в по-малки площи - Пайоте посочва, че когато силно алкални продукти изсъхнат на пода преди изплакване, проблемът изглежда по-вероятно да възникне. При почистване на порцеланови подове той препоръчва да се работи в площ от 9 до 18 квадратни метра и продуктът да се поддържа влажен, докато не се изплакне обилно.
Обърнете специално внимание на пътните ленти и зоните за завъртане - SEG е забелязала, че в много случаи петна се появяват в тези зони, най-вероятно поради износването на фабричното покритие, дължащо се на пешеходния трафик.
Използвайте неутрални или с по-ниско pH почистващи препарати – Много по-нови подове използват високоефективни полимерни или епоксидни фугиращи смеси, които са устойчиви на петна и не изискват запечатване. Предимството на тези фугиращи смеси е, че може да не се налага да използвате силно алкални почистващи препарати за почистването им, така че професионалистите могат да използват по-меки почистващи разтвори, които може да са по-малко податливи на петна.
„Тези машини за епоксидни подове са лесни за почистване; сега можете да ги почиствате с подобрена пръчица за почистване на килими“, каза Пайоте. Той препоръчва да започнете с неутрален почистващ препарат, след което да останете известно време, за да видите дали работата може да се свърши, и да започнете оттам, когато е необходимо. Това може да отнеме повече време, но за да се избегнат ненужни рискове от повреждане на подовете на клиентите, си заслужава.
Сайгър предупреждава, че няма гаранция, че почистващите препарати с неутрално или по-ниско pH в крайна сметка няма да причинят същите проблеми, така че не забравяйте да следвате другите им препоръки относно комуникацията с клиентите и работата в малки площи. Сайгър каза, че екипът му е използвал разтвор с pH 9,5 и не е срещал никакви проблеми (тестването му е в ход). Но е чул за проблема с петната от разтвор с pH 9,9 от почистващите препарати в Калифорния. Тъй като това е нов проблем, Сайгър посочи, че в момента е невъзможно да се обещае кои ще работят и кои няма да работят.
Откажете тази работа - Накрая, каза Пайоте, ако не сте уверени в способността си да почиствате подови плочки или нямате необходимото оборудване, като например машина за полиране на подове 175, може да обмислите отказ от работата по почистване на плочки, за да избегнете всякаква отговорност за повреда на пода.
Тестовете са установили, че ако алкалният почистващ препарат изсъхне, ще остане значителен след. С любезното съдействие на Марк Сайгър и Майк Пайотет.
Това е нововъзникващ проблем в индустрията и дори да не сте се сблъсквали с него сами, може да се сблъскате с него в бъдеще, особено ако работите в по-нова строителна област. Сайгер и Пайоте са ангажирани с проучването на този проблем и популяризирането му, но препоръчват професионалните почистващи специалисти също да си направят домашното, особено след като твърдите подови настилки стават все по-популярни.
„Прекарайте време в магазини за плочки и хипермаркети“, каза Пайоте. „Вижте каква машина за епоксидни подове продават и какво ще се появи в новите строителни проекти във вашия район.“
Време на публикуване: 12 декември 2021 г.